土地探しからプロセスを進められるお施主さんと
打ち合わせを行いました。
土地探しの考え方について、こちらからのアドバイスを
させていただきました。
１．建物と土地のパワーバランスを考える
→土地の予算割合が多くなり過ぎると、建築に掛けれる
予算が少なくなり、住めるだけのハコにならないように
する。
２．不動産的に地形が悪い物件、例えばきれいな四角形でない、
方位が北入り段差があるなど、通常の路線価格より
安く買える土地でつくることは可能か探す範囲を広げる
→土地の性格を考慮した、その敷地ならでわの、魅力のある
建物ができる可能性がある。また、建築に掛ける予算割合が
多くなる可能性がある。
３．通学や学区条件など短期的な考えではなく、家族の成長と
合わせた長く住みつづけることができるか考える
４．地盤やライフライン環境等、想定外の費用が大きく掛から
ないか考える
ets、今までの経験を踏まえて話させていただきました。
土地探しには、いろんな条件を把握して問題をクリアーして
いくことは、とても不安ですが、このプロセスから参加を
させていただき、土地と建物、トータルでの提案、設計を
行っていくことにより、不安が解消できばと思います。
お施主さんらしい、想いの詰まった、愛着のある住宅を一緒に
つくれるように、時間を掛けながら、少しずつ、問題をクリアー
して、大いに楽しくプロセスを進めていこうと思います！
写真は、三角形の敷地に建つ住宅です。
四角敷地では体感できない、対角線を強調した広がりのある
空間構成ができました。
